关于12年房子未办理房产证的问题咨询。

您咨询的关于12年未办理房产证是否影响房屋所有权的问题，根据相关法律，未办理房产证确实会影响到您对房屋权利的行使。虽然您可能实际占有并使用该房屋，但在法律上，未办理房产证意味着您无法获得法律上的完整所有权，也就无法享受如买卖、赠与等权利。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，建议您尽快办理房产证，以保障您的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度看，长期未办理房产证可能面临以下风险：一是无法进行房屋交易，影响资产流通；二是拆迁时无法获得全额补偿，造成经济损失；三是可能因违法建设面临强制拆除或拍卖；四是土地使用权到期后无法续期，失去土地使用权。因此，建议您尽快办理房产证，以避免潜在的法律风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于办理房产证所需材料和流程，根据具体情况有所不同。一般需准备购房合同、身份证明、土地证等材料。流程包括向房管局提交申请、缴纳相关税费、审核材料、领取房产证等步骤。如房屋有抵押或涉及继承等情况，还需额外提供相应证明文件，并按特定流程办理。