房子装修好了没住人，还要交物业费吗？

房子装修好未入住也需交物业费。依据《物业管理条例》，业主在物业服务公司开始服务后就有缴费义务，不入住不是免缴理由。长期不缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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需交物业费，但可协商。1.若房屋已装修完且具备入住条件，即使未入住，也应按物业服务合同规定缴纳物业费，避免违约。2.若房屋因特殊原因完全不具备入住条件，如装修质量问题，可与物业服务机构沟通，提供证明，协商减免物业费，并明确减免期限和条件。3.在任何情况下，都应保留好相关证据，如缴费记录、协商记录等，以备后续可能产生的法律纠纷。
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常见处理方式为按时缴费或协商减免。若房屋具备入住条件，应按时缴纳物业费；若完全不具备入住条件，可与物业协商减免，需保留相关证据以备后续可能产生的纠纷。