租房合同的最长期限

租房合同最长期限为20年，超期部分无效。依据《民法典》第七百零五条，租赁超20年部分无效。不及时处理可能导致合同部分失效，影响权益保护。
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租房合同最长期限20年。1. 租赁期限内，双方可协商确定具体年限，但不得超20年。2. 租赁期满，如需续租，应重新签订合同，续租期也不得超20年。3. 若合同未采用书面形式或期限不明确，则视为不定期租赁，需及时补正以避免纠纷。
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租房合同期限问题，常通过协商或法律途径解决。协商不成时，可依据《民法典》相关规定，通过法律途径确认合同有效期，保障双方权益。